 |
| Фото: «Бар Леви Адрикалим». Предоставлено пресс-службой мэрии Беэр-Шевы. |
В Беэр-Шева официально запущен один из самых амбициозных проектов городской реновации последних лет. Восточная часть района Далет вступает в фазу радикального обновления: подкомиссия по планированию и строительству дала зелёный свет продвижению программы «Пинуй-Бинуй» в квартале, прилегающем к парку Ган-Сиэтл. После утверждения на местном уровне проект направлен на рассмотрение окружной комиссии, что фактически открывает путь к его практической реализации.
Речь идёт о комплексной реконструкции территории площадью порядка 25 дунамов. Участок расположен между улицей Йосеф Клаузнер на севере, улицей Рингельблюм на востоке и юге и проспектом Рагер на западе. Это первый подобный проект в восточной части района Далет, инициированный частными застройщиками. Его реализация должна кардинально изменить облик северного въезда в город и задать новый стандарт градостроительного развития.
Согласно утверждённой концепции, восемь устаревших жилых домов высотой в три-четыре этажа, в которых сегодня насчитывается 159 квартир, будут полностью демонтированы. На их месте появится современный жилой ансамбль, включающий 975 квартир. Архитектурный план предусматривает строительство пяти высотных зданий от 16 до 40 этажей. Нижние уровни объединит расширенный цокольный корпус, где разместятся магазины, офисные помещения, общественные сервисы и активные фасадные пространства, ориентированные на пешеходов. Такое решение призвано сформировать оживлённую городскую среду и вернуть улице функцию общественного пространства. Верхние этажи спроектированы в разных архитектурных стилях, что позволит новому комплексу органично вписаться в обновлённую застройку района.
Функциональное зонирование территории предполагает сбалансированное сочетание коммерческих объектов и участков, предназначенных для муниципальных нужд. В проект заложено строительство детских садов и миквы. При этом зелёные зоны — парки Ган-Сиэтл и Ган-Перец — сохраняются в полном объёме и остаются ключевыми элементами экологического каркаса района, продолжая служить местами отдыха для жителей всего города.
Отдельный акцент сделан на транспортной доступности. Планом предусмотрено прокладывание новой дороги, которая напрямую соединит улицы Рингельблюм и Клаузнер и обеспечит дополнительный выезд на одну из главных магистралей. Это решение должно существенно разгрузить внутренние проезды района и улучшить связность городской улично-дорожной сети.
За реализацию проекта отвечают девелоперские компании «Ависрор» и «Орон Надлан». На текущем этапе уже 82 процента владельцев квартир подписали соглашения с застройщиками. Ввиду значительной этажности зданий и высоких эксплуатационных затрат девелоперы обязуются создать специальный целевой фонд обслуживания. В течение десяти лет его средства будут направляться на компенсацию расходов жильцов, возвращающихся в новые квартиры после завершения строительства.
Мэр города Рувик Данилович, комментируя принятое решение, подчеркнул стратегическую важность проекта: «Проект Ган-Сиэтл — это ключевой этап в обновлении старых районов и укреплении городского центра. Вместе с двумя другими крупными объектами реновации у северного въезда — комплексом „Ха-Цадик ми-Йерушалаим“ и торговым центром „Орен“ — он формирует единый процесс трансформации северных ворот Беэр-Шевы. Мы создаём не просто новые дома, а современную, доступную и безопасную городскую среду».
Заместитель и исполняющий обязанности мэра, председатель местной комиссии по планированию и строительству Шломи Нума, добавил, что программа выстроена с учётом интересов всех сторон: «Этот проект отражает стремление к балансу между потребностями жителей, общественными задачами и развитием транспортной инфраструктуры. Наша цель — повысить качество жизни, укрепить социальные связи и создать городское пространство, в котором люди будут чувствовать себя частью единого сообщества».
Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l
Комментариев нет:
Отправить комментарий