Рынок жилья меняет курс: Беэр-Шева выходит в лидеры, Тель-Авив теряет позиции

Фото: Михаил Фейгин

На израильском рынке недвижимости произошли неожиданные изменения: Беэр-Шева, ранее воспринимавшаяся как периферийный рынок, уверенно выходит в лидеры по продажам. Аналитики Минфина называют это настоящим прорывом для столицы Негева, которая последние два десятилетия уступала центральным районам страны.

Статистика ноября 2024 года демонстрирует впечатляющую динамику: продано 7150 квартир, включая льготное жильё и вторичный рынок. Это на 73% больше, чем год назад. Однако в сравнении с "золотым" ноябрём 2022 года зафиксировано снижение на 8,5%. На чистом рынке (без субсидированных сделок) заключено 6488 сделок — рост на 63% по сравнению с прошлым годом, но на 10% ниже уровня 2022-го.

Подрядчики реализовали 2958 квартир, включая льготные программы, что почти вдвое превышает показатели 2023 года. Без учёта господдержки продано 2296 квартир, что на 71% больше прошлогодних показателей, хотя результат всё ещё немного уступает 2022 году.

Особенно ярко феномен Беэр-Шевы проявляется в статистике подрядчиков: 434 проданные квартиры вывели город в лидеры. Эксперты подчёркивают, что без этого "южного бума" общий объём продаж в стране мог бы снизиться примерно на 10%.

В других регионах ситуация менее оптимистична. В Хадере, Тель-Авиве, Тверии и Реховоте наблюдается заметное снижение активности. Строительные проекты часто задерживаются: каждый четвёртый переносится почти на год или дольше, а начавшаяся война лишь усугубила эту тенденцию. Несмотря на это, 63% новых квартир продаются ещё на стадии планирования, хотя с весны 2024 года доля таких сделок постепенно сокращается.

Застройщики всё чаще предлагают покупателям финансовые послабления, привлекая внимание налоговых органов. В Тель-Авиве каждая четвёртая квартира продаётся с бонусами, чаще всего по схеме 15/85, где основная часть оплаты производится ближе к завершению строительства. Средний срок ожидания по таким сделкам составляет почти шесть лет. Однако инвесторы всё меньше интересуются "бонусными" квартирами: в Тель-Авиве их доля упала с 36% до 20%, а в Беэр-Шеве — с 25% до 9%.

Вторичный рынок также демонстрирует нестабильность: за ноябрь заключено 4192 сделки — на 14% меньше, чем год назад, хотя месячный рост составил 46%. Особенно заметно снижение активности на севере страны. Инвесторы купили 1087 квартир, что на 17% меньше прошлогоднего уровня, причём половина сделок пришлась на новостройки. В Тель-Авиве эта доля достигает 62%. Зарубежные покупатели также снизили активность: всего 140 сделок за месяц, из которых 86 — в Иерусалиме, что на 6% меньше, чем в 2023 году.

Беэр-Шева продолжает удивлять аналитиков, становясь новым центром активности на рынке жилья, в то время как центральные регионы страны теряют свои позиции. Эти изменения подчёркивают растущее значение периферии в экономической и социальной жизни Израиля.

 Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8

Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Адвокат Алекс Шуд обвиняется в мошенничестве с недвижимостью: ущерб оценивается в миллионы шекелей

Фото: Beer7.net

Мировой суд Беэр-Шевы разрешил обнародовать имя адвоката, обвиняемого в мошенничестве с недвижимостью. Им оказался Алекс Шуд, которому вменяют нанесение ущерба клиентам на сумму около двух миллионов шекелей через фиктивные сделки и злоупотребление доверием.

Суд постановил продлить содержание Шуда под стражей на шесть дней для продолжения расследования. Ему предъявлены обвинения в мошенничестве, злоупотреблении доверием, отмывании денег, подделке документов, уклонении от уплаты налогов. 

Расследование, получившее название «Слепое доверие», выявило около двадцати пострадавших, среди которых большинство составляют пожилые иммигранты из стран СНГ. По данным полиции, Шуд использовал свою репутацию адвоката, чтобы убедить клиентов передать ему крупные суммы для покупки недвижимости. Получив деньги, он прекращал контакт с клиентами, присваивая средства.

Некоторые пострадавшие пытались связаться с адвокатом, но в ответ слышали объяснения, что он якобы был призван на военную службу по экстренной повестке «Цав 8». Однако адвокат Веред Итах-Шалев, представляющая одного из пострадавших, запросила информацию у ЦАХАЛа, который подтвердил, что Шуд не призывался и не участвовал в боевых действиях.

В деле фигурируют ещё трое подозреваемых, включая жену Алекса Шуда - Дженни, также являющуюся адвокатом (на ее счет, согласно подозрениям, он переводил деньги), и двух руководителей риэлторской компании, через которую предположительно проводились фиктивные сделки.

Полиция Южного округа продолжает расследование и призывает возможных пострадавших обратиться в отдел по борьбе с мошенничеством. Правоохранительные органы активно работают над установлением всех деталей схемы.

У супругов Шуд были адвокатские офисы в Ашдоде и Тель-Авиве. Алекс Шуд закончил юридический факультет колледжа управления в Ришон ле-Ционе и некоторое время работал в Центральном банке Израиля.

Следует отметить, что Алекс Шуд, помимо прочего, является соучредителем Фонда поддержки русской культуры и наследия в Израиле и активно сотрудничал с посольством России. 

 Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8

Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

В беэр-шевском районе Ха-Парк открылся медицинский центр «Макаби»

Фото: пресс-служба больничной кассы «Макаби»

Жители района Ха-Парк в Беэр-Шеве получили доступ к современному медицинскому обслуживанию. Новый медицинский центр «Макаби», открывшийся на этой неделе, объединяет специалистов различных направлений и новейшие технологии для оказания качественной помощи.

Клиника оснащена передовым оборудованием и уже на начальном этапе предлагает услуги семейных врачей, педиатров и гинекологов. Пациенты также могут воспользоваться помощью медсестёр, пройти лабораторные исследования и решить административные вопросы без необходимости выезжать за пределы района.

Центр расположен по адресу: улица Нахаль-Порат, 20, Беэр-Шева. Для удобства жителей клиника работает не только в будние дни, но и по пятницам, что делает её услуги максимально доступными.

Нета Хайон, директор городского округа «Макаби» в Беэр-Шеве, поделилась своими ожиданиями: «Мы рады открыть центр, который станет ближе к жителям района Ха-Парк. Это важный шаг для молодёжи, семей и пожилых людей, которым мы стремимся обеспечить качественное обслуживание, отвечающее их индивидуальным потребностям. Беэр-Шева растёт и развивается, и наш центр — часть этого прогресса».

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8

Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Погоня в Нетивоте: житель Раата с нелегалом в машине пытался протаранить полицейских

Фото: пресс-служба полиции Израиля

В Нетивоте сотрудники полиции Южного округа предотвратили серьёзное правонарушение, связанное с незаконной перевозкой нелегалов. Инцидент, едва не завершившийся трагедией для сотрудницы полиции, произошёл в рамках усилий правоохранительных органов по обеспечению безопасности граждан и борьбе с нелегальной миграцией.

Во время патрулирования полицейские заметили подозрительный автомобиль и попытались его остановить. После первоначальной остановки с использованием служебного транспорта был задержан пассажир — житель Палестинской автономии, находившийся в Израиле нелегально.

Водитель автомобиля попытался скрыться с места происшествия, создав угрозу жизни полицейской. Благодаря оперативным действиям полиции его личность была установлена. Нарушителем оказался житель города Раат. Позже он был задержан у себя дома.

Оба задержанных были доставлены в полицейский участок Нетивота, где с ними проводились следственные действия. В мировом суде Беэр-Шевы будет рассматриваться вопрос о продлении их содержания под стражей.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8

Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Серьезное ДТП в Негеве: четверо пострадавших в столкновении грузовика и легкового автомобиля

Фото: пресс-служба МАДА

Серьезное дорожно-транспортное происшествие произошло вчера на перекрестке Урим трассы 234 в Негеве. По информации службы скорой медицинской помощи МАДА, на их горячую линию 101 поступило экстренное сообщение о столкновении легкового автомобиля с грузовиком, в результате которого грузовой автомобиль опрокинулся.

На место происшествия незамедлительно прибыли медицинские бригады МАДА и военные медики ЦАХАЛа. По словам парамедика МАДА Омри Каспи и фельдшера Тамира Битана, в легковом автомобиле были обнаружены два человека, находившиеся без сознания. При содействии пожарной команды пострадавших удалось извлечь из искореженного транспортного средства.

Медицинский персонал провел комплекс неотложных мероприятий, включая остановку кровотечения, перевязку ран и обезболивание. Еще двое участников аварии сохранили способность к самостоятельному передвижению, однако также нуждались в срочной медицинской помощи.

Среди пострадавших - трое мужчин около 40 лет и 14-летний подросток. Все получили множественные травмы различной степени тяжести. Один из взрослых пострадавших находится в тяжелом состоянии, остальные трое - в состоянии средней тяжести.

Для транспортировки пострадавших были задействованы как наземные бригады скорой помощи, так и вертолет МАДА. Все пострадавшие были доставлены в медицинский центр «Сорока» для дальнейшего обследования и лечения.

Фото: пресс-служба МАДА

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8

Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Юридический казус: женщина выбросила мусор в озеро и потребовала компенсацию от мэрии Беэр-Шевы

Фото: Михаил Фейгин

В Беэр-Шеве разгорелся необычный судебный конфликт, вызвавший интерес общественности и СМИ. Женщина, оштрафованная за нарушение экологических норм, подала иск против городской администрации, требуя компенсацию в размере 37 000 шекелей за нанесённый ей моральный ущерб.

История началась с инцидента в феврале 2023 года. Женщина, не являющаяся жительницей Беэр-Шевы, приехала в парк Нахаль Беэр-Шева и решила помыть свой автомобиль возле озера. Во время уборки она выбросила мусор из салона машины прямо в водоём. Нарушение было зафиксировано, и женщине выписали штраф за несоблюдение экологических норм.

Муниципалитет оперативно уведомил нарушительницу о штрафе, однако она не только отказалась его оплачивать, но и проигнорировала последующие напоминания. Более того, женщина обратилась в суд, заявив о моральном ущербе, якобы причинённом действиями городских властей.

Судебное разбирательство состоялось в суде по мелким искам Беэр-Шевы. Судья, изучив представленные доказательства, подтвердил правомерность действий муниципалитета. Было установлено, что штраф выписан в полном соответствии с экологическим законодательством. Иск истицы был отклонён. Помимо штрафа, она будет должна оплатить судебные издержки.

Муниципалитет Беэр-Шевы выразил удовлетворение решением суда. В заявлении администрации подчёркивается, что городские власти продолжат активно бороться за чистоту и порядок в общественных местах. «Сохранение экологической безопасности и благоприятной среды для жителей города остаётся нашим приоритетом», — отметили представители мэрии.

 Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8

Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Смертельный случай гриппа в Беэр-Шеве: скончалась пациентка больницы "Сорока"

Фото: Beer7.net

В медицинском центре «Сорока» в Беэр-Шеве зафиксирован трагический случай: 40-летняя женщина скончалась от осложнений гриппа. Пациентка поступила в тяжёлом состоянии, и, несмотря на все усилия медицинского персонала, её жизнь спасти не удалось. О случившемся сообщили представители больницы 12 января. Руководство медцентра выразило соболезнования семье умершей.

Д-р Ори Галанте, специалист по интенсивной терапии «Сороки», призвал израильтян проходить вакцинацию от гриппа. Он подчеркнул, что это важная мера для предотвращения тяжёлых осложнений. За последние дни в больницу поступили пять пациентов в возрасте от 20 до 50 лет с тяжёлыми осложнениями гриппа, включая нарушения работы дыхательной и сердечно-сосудистой систем. Для их лечения используется высокотехнологичное оборудование и мультидисциплинарный подход.

Смерть женщины в «Сороке» стала четвёртым подобным случаем за последние недели. Ранее от гриппа скончались пятилетняя девочка в больнице «Меир» в Кфар-Сабе, 13-летняя девочка из Эльада и 18-летняя девушка из Иерусалима.

На 12 января в больницах Израиля проходят лечение 40 пациентов с тяжёлыми формами гриппа. Двое из них находятся в критическом состоянии. Один из пациентов подключён к аппарату ЭКМО, другой — к аппарату ИВЛ. С начала сезона в отделениях интенсивной терапии 11 больниц было госпитализировано 73 человека.

Профессор Лиор Нешер, возглавляющий институт инфекционных заболеваний при «Сороке», отметил, что зимний период сопровождается ростом респираторных инфекций. «Грипп может привести к серьёзным последствиям, особенно для людей из групп риска», — сказал профессор. Он добавил, что в приёмное отделение поступает всё больше пациентов с лихорадкой, кашлем и одышкой. Кроме того, растёт количество случаев коронавируса.

Национальный центр мониторинга заболеваемости (МАЛБАМ) повысил уровень угрозы заражения гриппом до среднего. Больничная касса «Клалит» сообщает о росте числа пневмоний среди детей.

Медицинский центр «Рамбам» в Хайфе сообщил о 200-процентной загрузке приёмного отделения, где 12 января поступили 180 пациентов. За последние 10 дней количество обращений там продолжает расти.

Несмотря на доступность вакцин, уровень вакцинации остаётся низким. Специалисты предупреждают о начале новой волны заболеваний.

В интервью Ynet профессор Нешер подчеркнул, что вакцинация снижает риск тяжёлых форм гриппа на 60–70%. «Многие пациенты признают, что жалеют о том, что не сделали прививку. Большинство из тех, кто оказался в больнице с осложнениями, не были вакцинированы», — отметил он.

 Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8

Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

Русскоязычный врач возглавил отделение общей хирургии 'Бет' в больнице 'Сорока'

Фото: Рахель Давид (пресс-служба больницы «Сорока»)

Доктор Антон Осинцов, житель Беэр-Шевы, стал новым руководителем отделения общей хирургии 'Бет' медицинского центра «Сорока». Он обладает многолетним опытом в области общей хирургии. Медицинское образование доктор Осинцов получил в Военно-медицинской академии Санкт-Петербурга. Его профессиональная карьера в «Сороке» началась почти 22 года назад, после репатриации в Израиль. До этого он работал хирургом в отделении экстренной хирургии в Украине, где накопил значительный опыт.

На протяжении своей работы в «Сороке» доктор Осинцов занимал должность старшего врача отделения общей хирургии 'Бет'. Он прошёл несколько специализированных стажировок, углубив свои знания в области онкологии и хирургии органов пищеварительной системы, таких как желудок и пищевод. Благодаря его усилиям отделение значительно продвинулось в этих направлениях. Последние восемь лет он занимал пост заместителя руководителя отделения, а последние полгода исполнял обязанности руководителя.

Основные направления работы отделения общей хирургии 'Б'

Отделение предоставляет широкий спектр услуг, включая лечение ожирения, коррекцию патологий брюшной стенки и хирургическую помощь пациентам онкологических центров «Легаси Херитидж» и института доктора Ларри Нортона. Отделение также специализируется на хирургии толстого кишечника, желудка, пищевода, печени, поджелудочной железы и надпочечников.

Команда отделения играет ключевую роль в оказании экстренной помощи, особенно в условиях чрезвычайных ситуаций. Врачи активно участвовали в лечении пострадавших 7 октября и во время событий войны «Железные мечи».

Комментарий доктора Осинцова

«Моя цель — дальнейшее развитие отделения общей хирургии 'Бет', внедрение передовых технологий, таких как роботизированная хирургия, и повышение качества обслуживания. Мы продолжим укреплять сотрудничество с другими подразделениями больницы и внешними медицинскими учреждениями. Благодаря профессионализму нашей команды мы стремимся предоставлять лучшее медицинское обслуживание жителям Негева».

Доктор Осинцов сменил на посту профессора Жильберта Сабага, который завершил свою деятельность в качестве руководителя отделения, но продолжает управлять чрезвычайными ситуациями в медицинском центре.

 Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8

Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

На трассе 25 около Димоны машина сбила велосипедиста

Фото: пресс-служба "Ихуд ацала"

На шоссе 25, недалеко от Димоны, произошёл инцидент с участием велосипедиста. 60-летний мужчина получил серьёзные травмы в результате дорожной аварии. На место происшествия оперативно прибыли медики организации «Ихуд аала», которые оказали пострадавшему первую помощь.

«После экстренной медицинской помощи на месте пострадавший был доставлен в больницу «Сорока» в Беэр-Шеве. У него диагностированы тяжёлые травмы головы, и его состояние оценивается как серьёзное», — сообщил Йоси Ашур, старший фельдшер и руководитель отделения «Йоэль-Димона» организации «Ихуд ацала».

Дорожная полиция проводит расследование обстоятельств происшествия. 

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8

Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l

В Беэр-Шеве женщину ударили ножом на глазах маленькой дочери

Фото: пресс-служба МАДА (иллюстрация)

В субботу вечером в Беэр-Шеве 21-летняя женщина пострадала от ножевого ранения в результате нападения. Её экстренно доставили в медицинский центр «Сорока», где оказали необходимую помощь. Тем временем полиция начала расследование для выяснения всех обстоятельств происшествия.

Инцидент произошёл на улице Рав Узиэль в городском районе Йуд Алеф. В 19:09 диспетчерская служба МАДА получила вызов с сообщением о нападении с применением ножа. На место немедленно прибыли спасательные команды.

Медики обнаружили у женщины проникающие ранения. После оказания первой помощи на месте она была доставлена в больницу в состоянии средней тяжести. Врачи продолжают следить за её состоянием и разрабатывать план дальнейшего лечения.

Полиция оперативно приступила к расследованию. На данный момент основным подозреваемым является партнер женщины. Следует отметить, что инцидент произошел на глазах у маленькой дочери пострадавшей. 

Случай вызвал волну обсуждений в социальных сетях о безопасности в городе и необходимости усиления мер по предотвращению насильственных преступлений. Полиция обращается к жителям с просьбой предоставить любую информацию, которая может помочь в расследовании.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8

Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l