 |
| Иллюстрация: «Дерман и Равкаль Адрикалим» (пресс-служба мэрии Беэр-Шевы) |
Первый этап уже открыт для застройщиков. На торги выставлены три земельных участка, на которых предусмотрено строительство 154 квартир. Одновременно муниципалитет приступил к восстановлению исторического кинотеатра «Орот», который должен стать одним из главных культурных центров обновленного района.
Программа охватывает территорию площадью около 67 дунамов. Городские власти рассчитывают превратить существующий жилой комплекс в современный квартал, объединяющий жилье, торговлю, общественную инфраструктуру и удобное транспортное сообщение.
Объявленный тендер включает три участка, распределенных между двумя конкурсными лотами. Участки № 103 и № 104 предлагаются застройщикам вместе, а участок № 114 выставлен отдельно.
На этих территориях разрешено возвести четыре жилых здания высотой до 10 этажей. Общая проектная вместимость первого этапа составляет 154 квартиры.
При этом не менее 20% жилья должно приходиться на квартиры площадью до 70 квадратных метров. Такое условие призвано обеспечить более широкий выбор недвижимости, в том числе для тех, кто учится или работает поблизости.
Расположение комплекса делает его особенно интересным с точки зрения дальнейшего развития жилой застройки. В непосредственной близости находятся крупнейшие образовательные, медицинские и технологические учреждения юга Израиля, а также цифровой комплекс подразделений связи ЦАХАЛа.
Однако первые 154 квартиры - лишь начало преобразований.
Согласно общему плану, на территории комплекса «Орот» предстоит заменить 112 существующих квартир новым жилым фондом из 737 квартир примерно в 20 зданиях.
Помимо жилых домов проект предусматривает коммерческие помещения, здания общественного назначения и благоустроенные городские пространства, предназначенные для отдыха и повседневной жизни жителей.
Отдельное внимание уделяется транспортной доступности. В районе планируется проложить новую дорогу, которая соединит Дерех ха-Шалом с улицей Гершфельд через парк Французского коммандос.
Это соединение должно улучшить движение между соседними улицами и обеспечить более удобный доступ к обновленному комплексу.
Одно из главных преимуществ «Орот» - его расположение в квартале инноваций Беэр-Шевы, где сосредоточены учреждения, играющие важную роль в развитии экономики и науки Негева.
Рядом находятся Университет имени Бен-Гуриона в Негеве, университетский медицинский центр «Сорока», парк высоких технологий «Гав-Ям Негев», железнодорожная станция «Беэр-Шева Цафон» и цифровой городок связи ЦАХАЛа.
Соседство с университетом, больницей, технологическими компаниями и железнодорожной инфраструктурой должно сделать будущий квартал привлекательным для студентов, преподавателей, медицинских работников, специалистов высокотехнологичной отрасли и других жителей города.
Муниципалитет стремится создать здесь полноценную городскую среду, в которой жилье будет находиться рядом с рабочими местами, образовательными учреждениями, торговыми объектами и общественным транспортом.
При этом первые изменения уже заметны не только на градостроительных планах.
В июне 2026 года в Беэр-Шеве начались работы по восстановлению исторического кинотеатра «Орот», спроектированного известным архитектором Яаковом Рехтером.
Реставрация проводится при поддержке еврейско-канадского мецената Стиви Гросса. После завершения работ здание получит новое назначение: бывший кинотеатр превратится в многофункциональный культурный центр, где смогут проходить общественные мероприятия, культурные программы, встречи жителей и различные местные инициативы.
В муниципалитете рассчитывают, что восстановленный кинотеатр станет одним из центральных мест общественной жизни квартала. Таким образом, обновление территории будет сопровождаться сохранением исторического здания, связанного с прошлым Беэр-Шевы.
Мэр города Рувик Данилович подчеркнул, что проект «Орот» занимает важное место в программе развития квартала инноваций.
«Комплекс „Орот“ - значимый проект городского обновления в самом сердце квартала инноваций. Он предусматривает строительство 737 новых квартир, создание коммерческих площадей, общественных зданий и качественных городских пространств.
Сейчас мы запускаем первый этап, предлагая участки для строительства 154 квартир. Это важный шаг к объединению жилой среды с университетом, больницей „Сорока“, высокотехнологичной отраслью, железнодорожной станцией и цифровым комплексом ЦАХАЛа.
Одновременно мы возвращаем к жизни кинотеатр „Орот“, сохраняя важную часть исторического наследия Беэр-Шевы», - заявил Рувик Данилович.
В городских властях рассматривают обновление комплекса как возможность изменить характер застройки в районе Гимель и усилить его связь с расположенными поблизости научными, медицинскими и технологическими центрами.
Для строительных компаний объявленный конкурс открывает возможность участия в первом этапе проекта, который в дальнейшем предусматривает возведение сотен квартир и развитие сопутствующей инфраструктуры.
Последний срок подачи предложений на участие в тендере - 10 ноября 2026 года, до 12:00.
Полный комплект конкурсной документации, условия участия и дополнительные сведения доступны на официальном сайте муниципалитета Беэр-Шевы.
В ближайшие годы комплекс «Орот» должен пройти серьезное преобразование: на месте существующей застройки появится новый жилой квартал с коммерческими и общественными объектами, улучшенной дорожной сетью и восстановленным историческим кинотеатром.
Первый тендер на 154 квартиры открывает практический этап реализации программы, рассчитанной на строительство 737 квартир и дальнейшее развитие одного из наиболее перспективных районов Беэр-Шевы.
