Пилотный проект: выплата в домовой комитет - 50 шекелей. Когда в Беэр-Шеве?

Иллюстрация: AI

В Гиватаиме внедрили новую систему управления многоквартирными домами, и её успех уже привлекает внимание других городов. Речь идёт о проекте «назначенных комитетов» — профессиональных внешних управляющих, которые берут на себя полный контроль над обслуживанием домов, где нет активного домового комитета («ваад а-баит»). И если в центре страны проект только набирает обороты, то в Беэр-Шеве, где проблема бесхозных домов стоит особенно остро, подобная модель могла бы стать жизненно важным решением.

проект реализован Ассоциацией культуры жилья совместно с муниципалитетом Гиватаима. Управляющие, прошедшие специальную подготовку, получают мандат решать все вопросы, связанные с эксплуатацией здания. Для жильцов услуга стоит всего 50 шекелей в месяц с квартиры, не считая обычных расходов на содержание дома — стоимость несравнимо ниже, чем у частных управляющих компаний, где тарифы достигают 300 шекелей.

Шесть зданий на улицах Шенкин, Симтат Нахаль, Эйлат, Вейцман и Ха-Шнаим уже перешли на новую систему. Эти дома долгие годы оставались без управления, что приводило к накоплению долгов, спорам между соседями и ухудшению общего состояния зданий. Теперь, благодаря внешним управляющим, там восстановлен порядок и налажено регулярное обслуживание. По данным муниципалитета, интерес к пилоту демонстрируют и другие города, а Ришон ле-Цион уже заявил о готовности запустить похожий проект.

Мэр Гиватаима Ран Коник подчёркивает, что инициатива создаёт доступную и профессиональную альтернативу добровольным домовым комитетам:

«Мы хотели предложить жителям стабильную систему управления, которая не зависит от энтузиазма отдельных соседей. Это модель, возвращающая порядок, прозрачность и ответственность. Она способна изменить подход к управлению жилыми домами по всей стране».

Джеки Ашкенази, руководитель отделения Ассоциации культуры жилья в Гиватаиме, отмечает, что многие дома месяцами жили без какой-либо формы управления. Благодаря сотрудничеству с генеральным директором Ассоциации Реувеном Цадоком и адвокатом Ави Антаби разработан механизм, позволяющий быстро предоставлять решение в самых сложных ситуациях.

Иллюстрация: AI

Пока проект действует лишь в одном городе, но именно теперь важно поднять вопрос о его адаптации в Беэр-Шеве. В южной столице множество домов, особенно в старых районах, фактически остаются без домовых комитетов: соседи не могут договориться, обязанности не распределяются, а муниципальные службы не имеют полномочий вмешиваться в ежедневное управление домами. Это приводит к хроническим проблемам — от разрушенной инфраструктуры до небезопасных общих зон.

Если Гиватаиму удалось создать работающую и недорогую модель, нет причин, по которым её невозможно внедрить и в Беэр-Шеве. Город давно нуждается в системном решении для сотен зданий, где жильцы остаются без помощи. Проект «назначенных комитетов» может стать именно тем инструментом, который позволит предотвратить запустение домов, улучшить качество жизни жителей и вернуть порядок там, где он был утрачен.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l