Сдаете квартиру и не платите налоги? Налоговая идет к вам

Фото: Михаил Фейгин, Beer7.Net

Государству нужны деньги: в Израиле набирает обороты масштабная акция Налогового управления, нацеленная на выявление владельцев жилой недвижимости, систематически уклоняющихся от уплаты налогов при сдаче квартир в аренду. Несмотря на существующие налоговые льготы, тысячи арендодателей остаются вне поля зрения фискальных органов, недоплачивая в государственный бюджет десятки, а то и сотни миллионов шекелей в год.

Согласно действующему законодательству, если ежемесячный доход от аренды жилья не превышает 5654 шекеля, он освобождается от налогообложения. Однако в случае превышения этого лимита собственник обязан выбрать одну из двух схем налогообложения: либо платить подоходный налог по прогрессивной ставке с возможностью вычета расходов на содержание недвижимости, либо уплачивать фиксированный налог в размере 10%, но без права на налоговые вычеты.

Ключевая проблема заключается в том, что арендодатели не обязаны сообщать о факте сдачи жилья в аренду. В результате, как отмечают эксперты, большая часть сделок в этой сфере остаётся в тени. Попытки Налогового управления ввести обязательную отчетность в течение многих лет пресекались финансовой комиссией Кнессета.

Однако теперь фискальные органы кардинально меняют тактику. Как сообщает издание «Глобс», Налоговое управление сосредоточилось на углублённом анализе информации из различных государственных реестров, в том числе баз данных сделок с недвижимостью, регистра наследств, завещаний и арендных договоров. Цель — создать подробную картину владения жильём и использования его с коммерческой целью.

Результаты такой работы уже дали ощутимый эффект: по итогам анализа владельцам квартир рассылаются официальные уведомления с требованием представить имущественные декларации. Ведомство подчёркивает, что новая цифровая стратегия значительно расширила охват подозреваемых в неуплате налогов.

Любопытно, что неожиданный вклад в формирование этой базы внесли последствия конфликта с Ираном. После разрушений, вызванных атаками, арендаторы разрушенных квартир были вынуждены предъявлять договора аренды для получения компенсаций. В ряде случаев сами арендодатели — ранее скрывавшие доходы — подавали заявления на возмещение ущерба, тем самым непреднамеренно вскрывая факт незаконной аренды.

Телеграм-канал: https://t.me/+_BICEry0pE5jZDU8
Группа в вотсапе: https://chat.whatsapp.com/Fzr6Qi1ThbwEqy4V0hid6l